Estimation théorique
Allée Caracole,77330 Ozoir la Ferrière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Caracole,77330-Ozoir la Ferrière indique un avis de valeur compris entre 424.000€ et 478.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.240€ et 4.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 424.000€ et 478.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.215€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.215€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ozoir-la-Ferrière (77350), comprenant 20383 habitants est de 14,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.420€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,26€, à 17,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.126€ et 1.790€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 424.000€ et 478.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.215€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.215€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ozoir-la-Ferrière (77350), comprenant 20383 habitants est de 14,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.420€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,26€, à 17,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.126€ et 1.790€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-05 | 3 | ALL CARACOLE | 7 | 235 | 2180 | 1373300€ | 5844€ |
2019-07-16 | 31 | AV YERRES 3 | 5 | 157 | 500 | 590000€ | 3758€ |
2020-03-31 | 10 | AV DU FOSSE DES MONNAIES | 5 | 105 | 500 | 405000€ | 3857€ |
2022-01-10 | 54 | AV YERRES 3 | 6 | 157 | 519 | 550000€ | 3503€ |
2019-08-07 | 6 | AV DU FOSSE DES MONNAIES | 4 | 125 | 573 | 465500€ | 3724€ |
2021-08-24 | 38 | AV YERRES 3 | 7 | 183 | 500 | 661000€ | 3612€ |
2021-05-14 | 20 | RUE DU PRIX D'AMERIQUE | 4 | 125 | 569 | 540000€ | 4320€ |
2022-07-21 | 16 | RUE DU PRIX D'AMERIQUE | 4 | 125 | 500 | 545000€ | 4360€ |
2023-01-16 | 14 | RUE DU PRIX D'AMERIQUE | 6 | 160 | 561 | 640000€ | 4000€ |
2020-10-08 | 29 | AV DU FOSSE DES MONNAIES | 5 | 167 | 500 | 625000€ | 3743€ |
2021-10-07 | 17 | AV YERRES 3 | 4 | 125 | 500 | 490000€ | 3920€ |
2019-09-20 | 21 | AV YERRES 3 | 7 | 156 | 477 | 555000€ | 3558€ |
2020-02-25 | 45 | RUE DU CARROUSEL | 5 | 120 | 500 | 460000€ | 3833€ |
2023-05-26 | 41 | RUE DU CARROUSEL | 5 | 165 | 500 | 600000€ | 3636€ |
2020-12-01 | 1 | ALL DU HARAS | 6 | 115 | 500 | 420000€ | 3652€ |
2021-08-17 | 3 | ALL DU HARAS | 5 | 140 | 682 | 490000€ | 3500€ |
2020-11-19 | 7 | AV DU FOSSE DES MONNAIES | 5 | 143 | 512 | 570800€ | 3992€ |
2020-10-29 | 13 | ALL DU HARAS | 7 | 192 | 770 | 620800€ | 3233€ |
2021-04-27 | 11 | ALL DU HARAS | 7 | 167 | 247 | 640000€ | 3832€ |
2019-11-21 | 20 | RTE DE ROISSY | 7 | 252 | 500 | 940000€ | 3730€ |
2021-07-13 | 2 | RUE DE SAUMUR | 7 | 166 | 500 | 644252€ | 3881€ |
2021-02-25 | 42 | RUE DU CARROUSEL | 7 | 153 | 500 | 507000€ | 3314€ |
2021-09-17 | 10 | AV DE LA BRUNERIE | 6 | 143 | 500 | 604600€ | 4228€ |
2019-10-08 | 7 | RUE DE SAUMUR | 5 | 111 | 156 | 433000€ | 3901€ |
2019-12-09 | 14 | ALL DU TROT | 7 | 153 | 282 | 520000€ | 3399€ |
2021-07-05 | 3 | RUE DE SAUMUR | 6 | 165 | 186 | 655400€ | 3972€ |
2023-01-10 | 14 | RUE DE LA MARECHALERIE | 8 | 170 | 500 | 530000€ | 3118€ |
2023-04-25 | 38 | RUE DU CARROUSEL | 4 | 117 | 500 | 635000€ | 5427€ |
2023-06-30 | 49 | AV DU FOSSE DES MONNAIES | 5 | 140 | 157 | 503000€ | 3593€ |
2021-03-26 | 10 | RUE DE L ETRIER | 5 | 197 | 500 | 643080€ | 3264€ |
2022-06-13 | 93 | RTE DE ROISSY | 7 | 136 | 446 | 430610€ | 3166€ |
2021-07-30 | 19 | RUE ROQUEPINE | 6 | 145 | 333 | 640075€ | 4414€ |
2019-09-27 | 7 | RUE DU SORBIER DES OISELEURS | 4 | 68 | 337 | 334000€ | 4912€ |
2019-08-23 | 9 | RUE DU SORBIER DES OISELEURS | 5 | 81 | 362 | 305000€ | 3765€ |
2020-12-22 | 29 | RUE DU CARROUSEL | 4 | 101 | 500 | 536000€ | 5307€ |
2020-09-10 | 5 | RUE DU BOIS DE L ERABLE | 4 | 76 | 334 | 337000€ | 4434€ |
2020-09-08 | 11 | RUE DU SORBIER DES OISELEURS | 5 | 82 | 373 | 318000€ | 3878€ |
2021-03-12 | 33 | AV DE LA BRUNERIE | 5 | 143 | 323 | 525000€ | 3671€ |
2020-05-26 | 27 | RUE DU CARROUSEL | 5 | 122 | 219 | 495000€ | 4057€ |
2019-12-12 | 28 | RUE DE LA PEROUSE | 4 | 111 | 500 | 470000€ | 4234€ |
2020-08-13 | 15 | RUE ROQUEPINE | 4 | 120 | 500 | 285000€ | 2375€ |
2019-11-21 | 6 | RUE ROQUEPINE | 7 | 157 | 749 | 520000€ | 3312€ |
2022-11-23 | 6 | RUE ROQUEPINE | 7 | 157 | 749 | 640000€ | 4076€ |
2020-10-02 | 19 | ALL DU GALOP | 5 | 165 | 500 | 636500€ | 3858€ |
2020-05-29 | 13 | RUE DU SORBIER DES OISELEURS | 6 | 98 | 353 | 304000€ | 3102€ |
2021-06-17 | 46 | ALL DES CHARMES | 5 | 81 | 355 | 322500€ | 3981€ |
2019-12-12 | 17 | ALL DU GALOP | 4 | 113 | 500 | 596500€ | 5279€ |
2019-05-29 | 23 | AV DE LA BRUNERIE | 8 | 125 | 500 | 437000€ | 3496€ |
2019-11-21 | 7 | RUE ROQUEPINE | 5 | 125 | 335 | 465000€ | 3720€ |
2021-03-15 | 1 | AV DU FOSSE DES MONNAIES | 7 | 230 | 2222 | 1480000€ | 6435€ |
2021-06-23 | 10 | RUE DU BOIS DE L ERABLE | 4 | 103 | 420 | 347550€ | 3374€ |
2023-01-10 | 6 | RUE DES ORMES | 4 | 80 | 374 | 405000€ | 5063€ |
2021-05-25 | 2 | ALL DU GALOP | 6 | 158 | 567 | 504500€ | 3193€ |
2019-10-14 | 15 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 118 | 500 | 410000€ | 3475€ |
2019-08-01 | 34 | AV DU MANEGE | 4 | 101 | 251 | 447000€ | 4426€ |
2020-08-31 | 16 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 111 | 127 | 500000€ | 4505€ |
2021-03-05 | 22 | RUE DE LA PEROUSE | 4 | 117 | 648 | 453500€ | 3876€ |
2019-09-18 | 9 | RUE ROQUEPINE | 6 | 157 | 532 | 530000€ | 3376€ |
2020-09-11 | 15 | RUE DES ORMES | 4 | 70 | 289 | 260000€ | 3714€ |
2019-08-02 | 55 | RTE DE ROISSY | 5 | 146 | 432 | 410000€ | 2808€ |
2021-06-18 | 7 | ALL DU GALOP | 5 | 178 | 500 | 619000€ | 3478€ |
2020-10-27 | 24 | RUE DU CARROUSEL | 7 | 128 | 500 | 606200€ | 4736€ |
2020-07-17 | 24 | AV DE LA BRUNERIE | 7 | 185 | 1244 | 540350€ | 2921€ |
2019-07-12 | 26 | AV DU MANEGE | 4 | 111 | 500 | 519000€ | 4676€ |
2020-05-06 | 22 | RUE DES ORMES | 4 | 67 | 411 | 265200€ | 3958€ |
2021-03-09 | 8 | RUE CAVELIER DE LA SALLE | 4 | 118 | 159 | 500000€ | 4237€ |
2023-04-19 | 49 | RUE DE PONTAULT | 5 | 117 | 678 | 527000€ | 4504€ |
2021-09-17 | 7 | RUE CAVELIER DE LA SALLE | 8 | 198 | 823 | 623050€ | 3147€ |
2020-08-31 | 9 | RUE BOUGAINVILLE | 5 | 130 | 275 | 515000€ | 3962€ |
2021-11-30 | 20 | AV DU MANEGE | 6 | 130 | 688 | 559500€ | 4304€ |
2019-11-15 | 45 | RUE DE PONTAULT | 5 | 98 | 338 | 303600€ | 3098€ |
2019-09-02 | 20 | RUE JEAN FANDARD | 5 | 142 | 562 | 395000€ | 2782€ |
2020-02-26 | 30 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 88 | 351 | 305752€ | 3474€ |
2020-11-03 | 7 | RUE BOUGAINVILLE | 6 | 157 | 395 | 595000€ | 3790€ |
2023-05-09 | 23 | RUE DE LA VICTOIRE | 6 | 196 | 580 | 470000€ | 2398€ |
2023-01-16 | 14 | RUE SAMUEL DE CHAMPLAIN | 6 | 141 | 622 | 570000€ | 4043€ |
2020-09-03 | 5 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 111 | 500 | 495000€ | 4459€ |
2022-12-16 | 77 | RUE ALPHONSE COMBE | 4 | 83 | 331 | 255000€ | 3072€ |
2021-06-08 | 83 | RUE ALPHONSE COMBE | 4 | 74 | 313 | 250000€ | 3378€ |
2022-08-08 | 18 | RUE JEAN FANDARD | 4 | 70 | 212 | 330200€ | 4717€ |
2022-11-25 | 6 | RUE BOUGAINVILLE | 7 | 143 | 163 | 560200€ | 3917€ |
2023-01-24 | 17 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 134 | 384 | 429000€ | 3201€ |
2019-07-01 | 9 | AV DU MANEGE | 5 | 158 | 500 | 595000€ | 3766€ |
2020-09-24 | 12 | RUE FRANCOIS COPPEE | 2 | 51 | 250 | 244800€ | 4800€ |
2020-01-31 | 17 | RUE JEAN FANDARD | 3 | 64 | 390 | 375200€ | 5863€ |
2019-10-30 | 2 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 121 | 500 | 475900€ | 3933€ |
2020-01-31 | 8 | RUE FRANCOIS COPPEE | 5 | 89 | 284 | 315000€ | 3539€ |
2020-02-13 | 7 | AV DU MANEGE | 7 | 249 | 500 | 610000€ | 2450€ |
2021-11-18 | 1 | RUE FRANCOIS COPPEE | 6 | 105 | 484 | 330000€ | 3143€ |
2022-06-03 | 4 | RUE FRANCOIS COPPEE | 4 | 89 | 0 | 347800€ | 3908€ |
2022-06-23 | 51 | RUE ALBERT LEPETIT | 5 | 130 | 400 | 539000€ | 4146€ |
2019-06-28 | 9 | RUE DU CARROUSEL | 6 | 151 | 344 | 510000€ | 3377€ |
2019-09-17 | 4 | RUE SAMUEL DE CHAMPLAIN | 5 | 136 | 500 | 460000€ | 3382€ |
2019-09-02 | 45 | RUE ALBERT LEPETIT | 4 | 69 | 0 | 240500€ | 3486€ |
2022-06-24 | 22 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 57 | 355 | 372000€ | 6526€ |
2020-10-12 | 5 | AV DU MANEGE | 6 | 188 | 500 | 690350€ | 3672€ |
2021-09-01 | 5 | AV DU MANEGE | 6 | 188 | 606 | 740000€ | 3936€ |
2021-01-29 | 6 | AV DU MANEGE | 4 | 132 | 500 | 392200€ | 2971€ |
2023-04-20 | 40 | RUE ALBERT LEPETIT | 5 | 101 | 405 | 360000€ | 3564€ |
2019-08-26 | 34 | RUE ALBERT LEPETIT | 4 | 97 | 294 | 233000€ | 2402€ |
2021-10-11 | 3 | AV DU MANEGE | 5 | 151 | 317 | 495000€ | 3278€ |
2020-06-16 | 6 | RUE RODIN | 3 | 68 | 656 | 260000€ | 3824€ |
2020-07-01 | 12 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 58 | 340 | 250000€ | 4310€ |
2019-10-15 | 1 | AV DU MANEGE | 6 | 130 | 924 | 475200€ | 3655€ |
2021-04-29 | 15 | RUE MIRABEAU | 4 | 60 | 300 | 316000€ | 5267€ |
2023-06-21 | 22 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 93 | 420 | 467000€ | 5022€ |
2020-01-30 | 1 | RUE DE LA PEROUSE | 6 | 141 | 500 | 539000€ | 3823€ |
2021-02-15 | 12 | RUE JEAN FANDARD | 4 | 72 | 412 | 379000€ | 5264€ |
2021-08-06 | 24 | RUE ALBERT LEPETIT | 6 | 129 | 435 | 469000€ | 3636€ |
2021-01-08 | 8 | RUE MIRABEAU | 2 | 41 | 175 | 235000€ | 5732€ |
2021-03-02 | 17 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 93 | 289 | 264000€ | 2839€ |
2022-06-24 | 35 | RUE ALPHONSE COMBE | 5 | 90 | 287 | 415400€ | 4616€ |
2019-06-19 | 15 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 42 | 302 | 175000€ | 4167€ |
2022-08-31 | 15 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 103 | 302 | 470000€ | 4563€ |
2020-06-25 | 2 | RUE DU CARROUSEL | 6 | 188 | 500 | 578800€ | 3079€ |
2019-07-23 | 3 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 48 | 224 | 308000€ | 6417€ |
2021-01-22 | 4 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 103 | 325 | 405000€ | 3932€ |
2023-05-05 | 13 | RUE DE PONTAULT | 5 | 113 | 442 | 350000€ | 3097€ |
2019-07-11 | 7 | RUE JEAN FANDARD | 3 | 56 | 194 | 275000€ | 4911€ |
2022-02-09 | 11 | RUE MONTGOLFIER | 3 | 75 | 263 | 293000€ | 3907€ |
2020-06-04 | 20 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 67 | 250 | 239000€ | 3567€ |
2021-06-25 | 9 | RUE MONTGOLFIER | 3 | 91 | 670 | 352000€ | 3868€ |
2022-10-14 | 18 | RUE TRAVERSIERE | 6 | 123 | 365 | 429000€ | 3488€ |
2021-07-28 | 11 | RUE DE PONTAULT | 3 | 60 | 289 | 327000€ | 5450€ |
2022-09-28 | 11 | RUE DE PONTAULT | 3 | 50 | 289 | 240000€ | 4800€ |
2021-05-03 | 9 | RUE MIRABEAU | 3 | 69 | 627 | 375000€ | 5435€ |
2022-12-13 | 20 | RUE ALBERT LEPETIT | 3 | 58 | 293 | 300000€ | 5172€ |
2020-09-24 | 20 | RUE MONTGOLFIER | 4 | 75 | 301 | 316500€ | 4220€ |
2022-02-01 | 18 | RUE ALBERT LEPETIT | 3 | 44 | 250 | 295800€ | 6723€ |
2019-05-22 | 31 | RUE ALPHONSE COMBE | 3 | 65 | 239 | 310000€ | 4769€ |
2020-09-24 | 7 | RUE MIRABEAU | 3 | 104 | 279 | 215000€ | 2067€ |
2023-06-28 | 12 | RUE DE LA PAIX | 4 | 80 | 362 | 339000€ | 4238€ |
2022-03-18 | 7 | AV DU PRIX DU JOCKEY CLUB | 5 | 143 | 500 | 543700€ | 3802€ |
2021-04-29 | 9 | AV DU PRIX DU JOCKEY CLUB | 6 | 253 | 1121 | 207000€ | 818€ |
2021-04-23 | 17 | RUE ALBERT LEPETIT | 4 | 80 | 272 | 338000€ | 4225€ |
2022-07-27 | 11 | RUE FLORIAN | 5 | 116 | 302 | 402000€ | 3466€ |
2020-09-10 | 12 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 71 | 206 | 270000€ | 3803€ |
2021-07-23 | 26 | RUE ALPHONSE COMBE | 2 | 39 | 303 | 306456€ | 7858€ |
2020-07-09 | 15 | RUE ALBERT LEPETIT | 4 | 96 | 371 | 147805€ | 1540€ |
2020-06-23 | 9 | RUE FLORIAN | 3 | 72 | 300 | 391000€ | 5431€ |
2021-04-23 | 24 | RUE ALPHONSE COMBE | 6 | 127 | 290 | 429000€ | 3378€ |
2021-02-25 | 5 | RUE DE LA PAIX | 4 | 96 | 340 | 351000€ | 3656€ |
2019-08-02 | 3 | RUE DE PONTAULT | 5 | 90 | 232 | 272000€ | 3022€ |
2021-01-20 | 4 | RUE DE LA DOUTRE | 4 | 90 | 331 | 355000€ | 3944€ |
2021-01-22 | 4 | RUE DE LA DOUTRE | 4 | 90 | 331 | 433890€ | 4821€ |
2019-10-15 | 10 | RUE ALBERT LEPETIT | 2 | 74 | 384 | 355000€ | 4797€ |
2022-11-03 | 9 | RUE ALBERT LEPETIT | 3 | 65 | 232 | 350000€ | 5385€ |
2019-12-13 | 2 | RUE FLORIAN | 7 | 118 | 535 | 240000€ | 2034€ |
2023-05-22 | 4 | RUE DE LA PAIX | 4 | 71 | 746 | 469300€ | 6610€ |
2021-06-21 | 3 | RUE JEAN FANDARD | 4 | 67 | 296 | 427200€ | 6376€ |